DÀNH CHO CĂN HỘ TÒA A1, A2 DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
(Dự án Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh)
----- Hiệu lực từ ngày 1/04/2016 -----
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
(Dự án Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh)
----- Hiệu lực từ ngày 1/04/2016 -----
1. Thời gian áp dụng: từ ngày 01/04/2016 và thay thế CSBH hiệu lực ngày 15/02/2016
2. Dành cho Khách hàng mua Căn hộ (sau đây gọi tắt là “CH”) tại Dự án Vinhomes Gardenia (Dự án Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh)
3. Chương trình quà tặng: Khách hàng (sau đây gọi tắt là “KH”) mua Căn hộ nhận được Quà tặng từ chủ đầu tư như sau:
- Gói Voucher Vinschool: KH mua CH được Voucher VinSchool trị giá 50 triệu đồng. Voucher được gửi tới KH khi nhận bàn giao CH.
- Gói Miễn phí rau VinEco 03 tháng: KH mua căn hộ và thanh toán đủ 30% giá bán căn hộ được tặng 8 gói rau sạch mỗi tháng ( mỗi gói 2-3 kg) trong vòng 3 tháng tính từ ngày bắt đầu gửi rau. Ngày gửi rau dự kiến bắt đầu từ thời điểm ký hợp đồng mua bán với điều kiện địa chỉ nhân rau KH đăng ký thuộc nội thành Hà Nội
(*) : Khách hàng không nhận quà tặng của Chương trình quà tặng không được quy đổi ra tiền mặt Phương thức và điều kiện sử dụng quà tặng được thực hiện theo quy định của Bên bán hoặc Bên cung cấp dịch vụ.
4. Chính sách chiết khấu mua 2 căn trở lên
Khách hàng và người thân mua 2 CH trở lên ( KH mua hoặc KH và người thân mua) mỗi căn hộ được chiết khấu 1% vào giá bán căn hộ ( Đã bao gồm VAT)
(Người thân của khách hàng thuộc các mối quan hệ như sau : vợi với chồng; cha/mẹ đẻ với con đẻ ; cha/mẹ nuôi với con nuôi ; cha/mẹ chồng với con dâu ; cha/mẹ vợ với con rể ; ông/bà nội với cháu nội ; ông/ bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột cùng nhau.
5. Tiến độ thanh toán
| TIẾN ĐỘ TTDC | TỶ LỆ THANH TOÁN (Giá bán căn hộ) | THỜI HẠN |
|---|---|---|
| Đặt cọc lần 1 | 100.000.000 đồng/căn chưa VAT | Ngày ký Thỏa thuận đặt cọc hoặc Hợp đồng vay vốn |
| Đặt cọc lần 2 | 15% Giá bán CH (chưa VAT) | Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC/HĐVV (đã gồm tiền Đặt cọc lần 1) |
| Đặt cọc lần 3 | 15% Giá bán CH chưa VAT | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký TTĐC/HĐVV (đã gồm tiền Đặt cọc lần 1) |
| HĐMB dự kiến ký vào Tháng 5/2016 | ||
| Lần 1 | 30% Giá bán CH (có VAT) | Ngay khi ký HĐMB Giá bán CH. Số tiền được khấu trừ vào lần thanh toán này |
| Lần 2 | 10% Giá bán CH (có VAT) | Ngày 30/8/2016 |
| Lần 3 | 5% Giá bán CH (có VAT) | Ngày 30/10/2016 |
| Lần 4 | 5% Giá bán CH (có VAT) | Ngày 30/12/2016 |
| Lần 5 | 5% Giá bán CH (có VAT) | Ngày 31/3/2017 |
| Lần 6 | 5% Giá bán CH (có VAT) | Ngày 28/04/2017 |
| Lần 7 | 10% Giá bán CH (có VAT) | Ngày 30/06/2017 |
| Lần 8 | 25% Giá bán CH có VAT + 100% KPBT + VAT của 5% giá bán CH | Khi nhận bàn giao nhà theo Thông báo bàn giao căn hộ, dự kiến tháng 11/2017 |
| Lần 9 | 5% giá bán CH (chưa VAT) | Khi nhận sổ đỏ |
6. Thủ tục ký Hợp đồng mua bán
| THỦ TỤC | THỜI HẠN |
|---|---|
| Ký Thỏa thuận đặt cọc/Hợp đồng vay vốn | Tại thời điểm đặt cọc 100.000.000 đồng/căn (chưa VAT) |
| Ký Hợp đồng mua bán | Dự kiến tháng 5/2016. Thời điểm cụ thể theo Thông báo của Chủ đầu tư |
Chủ đầu tư triển khai Chương trình Hỗ trợ lãi suất (“CT HTLS”) cho KH tại các Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định.
a. Chính sách hỗ trợ
| CHÍNH SÁCH | CHI TIẾT |
|---|---|
| Tỷ lệ Giá trị CH được hỗ trợ lãi suất | Lên tới 70% giá trị CH (có VAT) |
| Thời hạn vay vốn | Lên tới 25 năm kể từ ngày giải ngân |
| Lãi suất vay vốn (trong và sau hỗ trợ) | - 0%/tháng trong thời gian hỗ trợ - Sau thời gian hỗ trợ, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng |
| Thời gian HTLS | Lên tới 24 tháng kể từ ngày giải ngân của Khoản vay đầu tiên nhưng không chậm hơn 31/03/2018 |
| Ân hạn trả nợ gốc | KH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian được HTLS |
| Phí trả nợ trước hạn (trong và sau khi hỗ trợ) | Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong thời gian được HTLS. Sau thời gian hỗ trợ, phí trả nợ trước hạn theo quy định của Ngân hàng |
b. Chiết khấu không vay: KH không tham gia CT HTLS được chiết khấu 7,5% giá bán CH (chưa VAT)
8. Lãi suất trả trước với các khoản thanh toán trước hạn bằng vốn tự có
9. Chính sách bàn giao thô với căn hộ Duplex
Chủ đầu tư bàn giao thô với các căn hộ Duplex và KH phải cam kết hoàn thiện xong CH trong vòng 6 tháng kể từ thời điểm nhận bàn giao CH. KH được giảm trừ 4.000.000 đồng/m2 thông thủy vào giá bán CH trước VAT.
Chi tiết về dự án vui lòng xem tại Vinhomes Gardenia
Hotline: 0978 42 2223 - 0904 50 3836
0 nhận xét :